RİSKLİ YAPIDAN YENİ BİNAYA

Dönüşümü, adım adım planlayın.İstanbul’da Kentsel Dönüşüm

Riskli yapı tespitinden yeni binanın teslimine kadar kentsel dönüşüm sürecini kat malikleriyle birlikte planlıyor; proje, sözleşme, ruhsat ve yapım aşamalarını tek elden yürütüyoruz.

Projenizi Görüşelim WhatsApp’tan Yazın

MÜHENDİSLİK
YAPILARDA HAYAT BULUR. Temsilî mimari görselleştirme

BETONARME · ÇELİK · İSTANBUL

KAPSAM VE YAKLAŞIM

Kentsel Dönüşüm sürecini nasıl yürütüyoruz?

Kentsel dönüşüm, riskli olarak tespit edilen yapıların 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yıkılarak yerine yeni yapı inşa edilmesi sürecidir. Süreç; lisanslı kuruluşça yapılan riskli yapı tespiti, tespitin kesinleşmesi, kat maliklerinin kanunda öngörülen çoğunlukla karar alması, projenin hazırlanıp ruhsat alınması, yıkım ve yeni binanın yapımı adımlarından oluşur.

Bina sahipleri için en kritik konu, tarafların beklentilerinin baştan açıkça yazıya dökülmesidir. Tapu ve proje bilgilerini, imar durumunu ve maliklerin taleplerini inceleyerek kat karşılığı ya da farklı çalışma modellerini birlikte değerlendiriyoruz. Daire büyüklükleri, teslim standartları, iş programı ve destek başvurularına ilişkin bilgilendirme sözleşme öncesinde netleşir.

Kentsel Dönüşüm için temsilî uygulama görseli — Temsilî görsel

Kentsel Dönüşüm hizmet kapsamı

01Tapu, mevcut proje ve imar durumunun ön değerlendirmesi
02Riskli yapı tespiti sürecine ilişkin yönlendirme
03Malik toplantıları ve taleplerin yazılı hale getirilmesi
04Kat karşılığı veya alternatif model ve sözleşme hazırlığı
05Mimari ve mühendislik projeleri, ruhsat başvurusu
06Yıkım, yeni binanın yapımı ve anahtar teslim

Uygulama alanları

Riskli yapı tespiti yapılmış apartmanlar
Eski ve ruhsatlı konut binaları
Ada veya parsel bazında dönüşüm
Ticari kullanımlı karma binalar
Müstakil yapılar

Kentsel Dönüşüm projeniz için ilk adım

Konum, kullanım amacı ve varsa mevcut proje bilgilerinizi paylaşın. Kapsamı birlikte netleştirelim; fiyatı yazılı teklifle paylaşalım.

Teklif Görüşmesi Başlat 0546 221 35 39

NASIL ÇALIŞIYORUZ?

Keşiften teslime,
beş net aşama.

Her aşamanın bir sorumlusu ve somut bir çıktısı var. Bir sonraki adıma, önceki aşama sizinle birlikte kapatıldıktan sonra geçiyoruz.

Kapsam nasıl netleşir? →

ADIM 01
Keşif ve ihtiyaç analizi

Arsa veya mevcut yapı yerinde incelenir; kullanım amacı, bütçe ve beklentiler kayda alınır.
ADIM 02
Proje ve tasarım

Mimari ve mühendislik projeleri yetkili ekiplerle koordine edilir; sistem ve malzeme kararları netleşir.
ADIM 03
Ruhsat ve resmî süreçler

Belediye ve ilgili kurumlardaki başvurular takip edilir; yapı denetim süreci başlatılır.
ADIM 04
Yapım ve uygulama

İş programına göre kaba ve ince işler yürütülür; ilerleme ve kararlar düzenli olarak paylaşılır.
ADIM 05
Teslim ve sonrası

Eksik listesi birlikte kontrol edilir; iskân süreci tamamlanır ve yapı teslim edilir.

PROJENİZ HAKKINDA

Kentsel Dönüşüm hakkında sık sorulanlar

Kentsel dönüşüm görüşmesi için ne gerekiyor?

Bina konumu, tapu bilgileri, mevcut proje ve maliklerin beklentileri başlangıç görüşmesini kolaylaştırır. Projeye özgü ihtiyaçlar görüşmede belirlenir.

Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlar?

Süreç, binanın lisanslı bir kuruluş tarafından riskli yapı tespitinin yapılmasıyla başlar. Tespit kesinleştikten sonra malikler karar alır; proje ve ruhsat aşamasına geçilir. Güncel mevzuatı ve başvuru adımlarını görüşmede birlikte ele alıyoruz.

Kat karşılığı oranı nasıl belirlenir?

Arsa payı, imar hakları, yeni projedeki daire sayısı ve büyüklükleri ile yapım maliyeti birlikte değerlendirilir. Paylaşım oranı ve teslim standartları sözleşmede açıkça yazılır.

Kira yardımı ve kredi desteklerinden yararlanabilir miyim?

Uygunluk koşulları ve tutarlar ilgili bakanlık ve kurumlarca belirlenir ve dönem dönem güncellenir. Güncel bilgiyi resmî kaynaklardan birlikte kontrol eder, gerekli belgeler konusunda yönlendiririz.

İLGİLİ HİZMETLER